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宝钢大厦
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4.50-8.00 元/㎡/天
25套
在租房源
115-1654㎡
出租面积
写字楼
类型
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浦东新区陆家嘴宝钢大厦精装办公室招租158平
158
4.50元/㎡/天
21626元/月
精装修配家具
宝钢大厦出租365平办公室精装修带家具
365
8.00元/㎡/天
83265元/月
精装修配家具
宝钢大厦出租115平办公室精装修带家具
115
8.00元/㎡/天
26234元/月
精装修配家具
宝钢大厦出租146平办公室精装修带家具
146
8.00元/㎡/天
33306元/月
精装修配家具
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写字楼信息
开发商名称
宝钢集团有限公司
物业公司
宝国物业
基本信息
  • 建筑面积75000㎡
  • 净层高2.5m
  • 空调性质VAV中央空调
  • 电梯数量10部
  • 车位数500个
  • 物业费29元/㎡/月
  • 标准层面积2417㎡
  • 总楼层29层
  • 空调品牌约克空调
  • 电梯品牌三菱电梯
  • 车位价1200元/辆/月
入住企业
宝钢集团总部
基本介绍

宝钢大厦-办公建筑需跟城市一起更新与生长

在我们的观察中,办公建筑发展到现在,经历过三次迭代,第*代为普通自建的办公大楼,仅能满足基本的办公需求,第二代办公建筑借鉴国外标准的写字楼,开始注重形象配套设施;第三代办公写字楼有明确评价标准,比如甲级及5A设计建造标准。

而第四代写字楼,则是人性化绿色健康智能的写字楼,以实现人为核心的办公方式,构建垂直社区,实现价值。办公建筑较大的价值不是空间,而是空间之外的东西,所以,创造令人激动的工作场景,赋予一个空间品牌属性,这一直我们工作的出发点。宝钢大厦的更新,老楼焕发新升级,助力上海实现“全球城市”的梦想。

02、更新设计原则

1)好设计,好生意

设计从商业逻辑出发,仔细分析项目现状。目标是:将宝钢大厦的租金从原来的5RMB提升一个档次。↓

2)基于办公场景的设计

设计的出发点是使用者,我们思考的原点是:这个办公建筑会较有可能吸引到哪些使用者?这些使用者们会如何使用这些空间?有哪些办公的场景?

3)一体化设计

孚提埃的每一个项目都是跨团队协作的结果:室内设计师、城市设计师、建筑设计师、景观设计师、品牌概念专家,当然还有我们的工程师——结构、机电等等。

4)设计师即产品经理

大量的内外脑力聚集在一起,我们致力于给到客户的是一个产品,而不只是一个“设计”。我们一直强调“基于运营的设计”,设计,不是一个项目,而是一个产品。所以,我们研究了宝钢大厦的核心价值点,并针对其中的关键价值点进行着重设计。↓

不仅控制了成本预算,也能真正带给用户其核心价值点,提升建筑未来的运营价值。

03、宝钢大厦产品亮点

1)年轻纯净的风格

原本的旧建筑略显沉重厚实,为了适应21世纪简约并活泼的办公方式。

设计师不仅用了更为现代的色彩及材料板,并特意为建筑打造了新的案名概念及其品牌标识系统,让整个建筑显得既年轻又轻盈,颇具互联网精神,给用户一种明亮舒适的感受。

原有的材料及色彩板

更新设计后的材料及色彩板

2)独特的大堂设计

我们想象的未来的大堂并不是一个传统的入口大堂,它是一个枢纽,它是一个第三空间,在这栋办公楼的租户可能会在某个时刻偶遇彼此,彼此连接,碰撞更多的想法。入口大厅的动线简洁,没有任何花哨的形式处理,浅色通透的材质和充足的照明,给予整个空间一种科技未来的利落感。

特别值得一提的是,通过机电设备的空间管理,我们将大堂的高度由原来的4.5米提升到了现在的5.2米,大大改善了用户的空间体验。

原有的大堂实景照片

更新设计后大堂效果图

3)快捷的上下电梯!

电梯是办公体验中非常重要的一部分,电梯时间是员工进入工作之前的前奏,我们希望电梯带来的不是等待焦虑,而是舒心的快捷。

宝钢大厦地址位于上海市浦电路370号。 宝钢大厦是5A智能型办公大厦,位于浦东陆家嘴金融贸易区。宝钢大厦楼高33层,是上海宝钢集团公司总部所在地和国内钢铁交易活动的主要场所。


宝钢大厦总建筑面积达7.5万平方米,是集贸易、办公、酒店客房、餐饮为一体的综合型大厦。


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